Często właściciele samochodów budują garaże na gruntach, które do nich nie należą, lub na działkach, które nie są do tego przeznaczone. Dopiero wtedy zaczynają się zastanawiać, jak je legitymizować. Do tej pory prawo stanowi, że takie budynki powinny być rejestrowane jako squatter, zgodnie z art. 222 rosyjskiego kodeksu cywilnego.
Instrukcje
Krok 1
Wydaj z mocą wsteczną wymaganą dokumentację dla garażu, a mianowicie: pozwolenie wstępne, pozwolenie na budowę, ustawa Komisji Państwowej i inne tj. zdobądź je jak za garaż jeszcze nie wybudowany. Aby to zrobić, napisz oświadczenie do Komisji w sprawie powstrzymania niedozwolonej budowy, w którym zapytasz o możliwość jej uratowania. Po pozytywnej decyzji wydaj pozwolenie na budowę i dokumenty wymagane do oddania garażu do eksploatacji. Jest to pierwsza możliwość legalizacji wybudowanego budynku.
Krok 2
Złóż wniosek z pozwem o uznanie własności i legalizację garażu w sądzie, kolejna możliwość legalizacji wybudowanego garażu. Uzupełnij go dokumentami potwierdzającymi postawienie obiektu (umowa na wykonawstwo, świadectwo odbioru, faktury itp.); potwierdzenie, że nikt inny nie jest uprawniony do tego garażu, w tym celu weź wyciąg z Jednolitego Państwowego Rejestru Nieruchomości.
Krok 3
Przygotuj dokumenty, które technicznie opisują obiekt, w tym jego adres. W tym celu sporządź wypis z EGROGD (rejestr urbanistyczny). Wydawany jest przez dział inwentaryzacji technicznej nieruchomości lub adres sygnatur. Zbierz dokumenty potwierdzające zgodność warsztatu z normami pożarowymi, środowiskowymi, technicznymi, sanitarnymi i epidemiologicznymi, weź te certyfikaty od odpowiednich władz.
Krok 4
Przygotuj dokumenty tytułowe dla działki, na której budowany jest garaż. W przypadku, gdy nie należy do Ciebie, to przed zalegalizowaniem budynku potwierdź, że ta ziemia wkrótce zostanie Ci przekazana. W tym celu odpowiednie jest pismo od organu państwowego uprawnionego do jego zbycia lub projekt pozwolenia na udostępnienie terenu pod eksploatację budynku.
Krok 5
Sporządź tytuł własności do wybudowanego garażu. W tym celu przygotuj deklarację, która potwierdza fakt jej budowy. Otrzymasz go od organu, który dokonuje rejestracji własności. Wpisz tam adres budynku, rodzaj, dla którego będzie on używany, numer katastralny działki, rok i powierzchnię budynku, materiały użyte do ścian nośnych. Opisz jego połączenie z sieciami inżynierskimi.
